Location de Toiture Photovoltaïque : un moyen sûr pour gagner de l’argent !

6min1259

Savez-vous que votre habitation peut vous rapporter de l’argent ? Ou plus exactement votre toit ? Vous me direz bien sûr que oui, au moyen de la location ! Eh bien non… votre maison ou votre appartement peut vous rapporter bien plus grâce à l’installation de panneaux soliares ou panneaux photovoltaïques !

L’idée est simple : une telle  installation va vous permettre de recevoir chaque mois un loyer, car l’énergie produite sera vendues sur le réseau électrique.

En quoi consiste la location de toiture photovoltaïque ?

Il faut tout d’abord faire la distinction entre un panneau photovoltaïque et un panneau solaire thermique : le panneau photovoltaïque produit de l’électricité à partir des rayons du soleil tandis que le panneau solaire thermique transforme le rayonnement solaire en chaleur (pour pouvoir s’alimenter notamment en eau chaude ou encore pour chauffer sa maison en hiver).

Lorsque vous louez votre toit à des entreprises privées, ces derniers s’engagent à installer les panneaux photovoltaïques (ou panneaux solaires), à les exploiter et à les entretenir.

Vous vous demandez maintenant où va cette énergie récoltée ? Elle est tout simplement revendue dans sa totalité à EDF et à ERDF (cela dépend de votre région).

Quelles sont les avantages ?

L’avantage le moins négligeable est que cette installation ne demande aucun investissement de votre part ! Bien au contraire, elle vous rapporte même de l’argent, tout en n’ayant pas d’argent à investir, ou de trésorie à sortir de votre poche.

Avant d’installer quoi que ce soit, la société qui s’occupera de l’installation des panneaux photovoltaïques chez vous devra mener une étude pour déterminer la faisabilité et calculer la rentabilité d’un tel investissement.

De plus, tous les travaux nécessaires pour l’installation des panneaux photovoltaïques sont entièrement pris en charge par la société qui loue votre toit, toujours sans aucun frais pour vous. L’entretien ainsi que la maintenance sont d’ailleurs totalement gratuits pour vous.

Les revenus perçus grâce à cette location sont nets d’impôts et aussi, au bout de 20 ans, ces panneaux vous appartiennent ! Ce qui veut dire que vous avez le choix entre revendre l’électricité que vous produisez ou soit l’utiliser pour vous-même.

L’électricité produite par ces panneaux provient directement de la lumière du soleil, vous faites donc un bon geste pour la nature !

Comment sont rémunérées les entreprises louant votre toit ?

Comme stipulé plus haut, ces entreprises revendent intégralement l’énergie produite à EDF. Les gains perçus par ces sociétés compensent donc largement le loyer qui vous est versé ainsi que les coûts de l’installation.

Quelles sont les conditions nécessaires pour louer votre toit ?

Il y a encore quelques années, cette activité ne pouvait être exercée que par les collectivités, les exploitants agricoles ou encore les entreprises, mais depuis peu cette pratique est aussi autorisée pour les particuliers.

Pour pouvoir être éligible à l’installation d’un panneau photovoltaïque, il faut que l’ensoleillement soit suffisant (si votre maison est caché par un arbre, alors l’ensoleillement est la plupart du temps trop faible), que votre toiture ne soit pas orientée vers le Nord et que le degré d’inclinaison de votre toiture soit optimal. Ce sont des éléments plutôt facile à évaluer sans l’aide d’un expert.

Quel gain pour vous ?

Le loyer qui vous sera versé est calculé en fonction des critères cités dans le paragraphe précédent. Le mieux est encore d’en parler avec un installateur, car chacun a ses propres barèmes.

Comparons deux habitations : l’une dans le Nord et l’autre dans le Sud. Si votre habitation est située dans le Nord et que votre toiture est orientée vers l’Est et l’Ouest vous générerez beaucoup moins d’électricité qu’une habitation située dans le Sud et dont la toiture est orientée aussi vers le Sud.

Quelques exemples de revenus, et de tarifs de location toiture en photovoltaïque :

Evasol rémunère jusqu’à 500€ par an une installation de panneau photovoltaïque sur une surface de 50m².

Solairedev rémunère jusqu’à 1.500€ par an une installation de panneau photovoltaïque sur une surface de 50m². Vous devez par contre, dans ce cas, acheter leur « pack solaire » qui coûte environ 15.000€